外墙保温层脱落的原因：
1、基层结构因素。框架结构外墙在砼梁柱和砌体接缝处，易发生因砌体变形而造成的保温层破坏。脚手架洞口等未砌实，形成保温层局部基层不牢而破坏。外墙装饰构件固定不牢、移位，形成推拉作用，使保温层局部空鼓、产生裂纹后长期渗水，终导致保温层脱落，造成外墙保温维修。
2、抗压措施不当。保温板表面荷载过大，或对负风压抵抗措施采用不合理，如沿海地区或高层建筑外墙采用非钉粘结合的粘结方式，极易使保温板块被风压破坏而空鼓脱落;
3、墙体界面处理不当。除黏土砖墙外，其他墙体均应用界面砂浆处理后再涂抹浆体保温材料，否则易造成保温层直接空鼓或界面处理材质失效，形成界面层与主体墙空鼓，连带形成保温层空鼓。保温板表面也需要使用界面砂浆处理，否则也会造成保温层局部空鼓。
基本防水修缮：防水层破坏漏水修补流程：
1）基层清理干净，原墙地面表面要坚实，外墙保温脱落维修 ，不应有起沙、掉灰或空鼓。
2）2）对上下水管根部清理并进行堵漏处理。
3）用10-15宽美纹纸根据墙面设计施工高度粘贴轮廓线。
4）第1一遍乳液涂刷施工，顺序从上至下，从里到外，不得漏刷。
5）干燥24小时后，涂刷第二遍乳液，使两遍乳液形成完整的防水层。
6）干燥24小时后，做24小时闭水试验，放水高度不低于30mm，24小时内无渗漏为合格。
7）表面水泥灰浆拉毛后，可以直接面层装饰施工。
安徽铭能保温科技有限公司专注于建筑外墙装饰装修，外墙保温渗漏水维修施工，外墙保温开裂脱落维修施工，是一家为客户提供外墙设计、施工一站式解决方案的安装服务公司
外墙保温多种多样，传统外墙保温，是由聚合物砂浆、玻璃纤维网格布、阻燃型模塑聚苯乙烯泡沫板（EPS）或挤塑板（XPS）等材料复合而成，现场粘结施工。新型保温装饰一体化板是通过流水线生产，集保温、防水、饰面等功能于一体，是满足当前房屋建筑节能需求，提高工业与民用建筑外墙保温水平的优选材料，也是对既有建筑节能改造的材料。