企业税票贷款的优缺点
优点：
利率相对较低，可有效降低企业的融资成本。
还款期限较短，可以减轻企业的债务压力。
申请流程相对简单，可以节省企业的时间和精力。
可以有效解决企业的短期资金周转需求，帮助企业应对各种突发情况。
缺点：
抵押物必须是税票或发票，并且数量足够，这对一些企业来说可能存在困难。
还款期限较短，需要企业在较短的时间内还清贷款，可能会加重企业的财务压力。
如果企业无法按时还款，银行将有权处置抵押物，可能会对企业造成不良影响。
房产抵押贷款，简而言之，是指借款人将自己名下的房产作为抵押物，向银行或其他金融机构申请贷款的行为。在贷款期间，借款人需按照合同约定的还款计划按时还本付息；若借款人未能按时还款，金融机构有权依据合同条款对抵押的房产进行处置，以弥补贷款损失。这种贷款方式因有房产作为抵押，通常能够获得相对较低的利率和较长的贷款期限，是许多大额资金需求者的。
房产抵押贷款的特点
贷款额度高
一般可贷到房产评估价值的70%-80%，金额可达数十万元甚至上百万元。
利率低
相较于信用贷款，房产抵押贷款的利率更低，是获取大额资金的高性价比选择。
资金用途广
除了购房贷款，房产抵押贷款的资金可以用于创业、子女教育、医疗支出等多种场景。
还款期限长
期限灵活，一般为5-30年，减少还款压力。
常见误区
误区1：房产抵押就等于失去所有权？
房产抵押并不影响你的使用权和所有权，只有在严重违约时，银行才会对房产进行处置。
误区2：评估价值就是贷款额度？
实际贷款额度会低于评估价值，具体比例由贷款机构决定，一般为70%-80%。
误区3：低利率就是划算的选择？
低利率可能伴随着隐形费用，如高额服务费、评估费或提前还款违约金，选择时需综合考虑。