房地产开发资质分为四个等级，一级、二级、三级和四级。其中，一级资质，四级资质。不同等级的资质对应不同的开发项目，一级资质可以承担各种类型的房地产开发项目，而四级资质只能承担建筑面积在2万平方米以下的开发项目。
房地产开发资质的申请条件
1. 有房地产开发企业法人营业执照；
2. 有国有土地使用权证；
3. 有建设工程规划许可证和施工许可证；
4. 有通过国家工程竣工验收并取得备案表；
5. 有测绘资料（包括房屋测绘报告和地形图）；
6. 有从事房地产开发的资质证书；
7. 有从事房地产开发经营的管理人员和技术人员的职业资格证书及劳动合同；
8. 有固定的工作场所。
房地产开发资质的年检和升级
1. 房地产开发资质实行年检制度，每年进行一次年检；
2. 年检合格的，继续保持其房地产开发资质；不合格的，责令限期整改；
3. 房地产开发企业资质等级实行晋升制度，符合晋升条件的，可以向当地房地产管理部门提出晋升申请，经审核同意后，报上级房地产管理部门审批。
房地产开发是房地产活动中一项重要制度，属于房地产生产、流通、消费诸环节中的首要环节。所谓房地产开发，是指在依据《中华人民共和国城市房地产管理法》（以下简称《城市房地产管理法》）取得国有土地使用权的土地上进行基础设施、房屋建设的行为。作为不动产，与其他商品的开发相比，房地产开发投资大、耗力多、周期长、高赢利、高风险的特点，使房地产开发活动在人们的生活中占居越来越重要的地位，经济越发达，时代越进步，房地产开发的范围越广，程度越深，内容越丰富。