大型银行对征信的要求要严格一些，基本要求两年内无“连三累六”的逾期记录才能申请。如果是小型银行，只要贷款申请人在两年内没有超过8次的逾期记录就基本符合银行房产抵押的贷款条件。
贷款的房贷是否需要贷款担保人，银行一般从贷款风险方面考虑，主要是看借款人的条件。比如借款人各方面条件均比较理想，收入高、职业稳定、信用良好，一般不需要增加担保人。如果银行觉得借款人某些方面条件不足，就会拒贷或者要求增加担保。
1.工薪贷：上班满三个月，发过两次工资即可，不限行业，有工作即可，有收入还得起就行，额度3000元到20万，短期周转，简单快捷，现场放款！
2.生意贷：不限行业，开工厂，做外贸，开餐馆，淘宝店铺，档口均可进件，额度1万到100万，灵活周转，根据还款能力批款！
3.车抵贷：当天放款，不压车，提供本人身份证、车辆产证。
空放贷款是指贷款人不需要提供担保与抵押就可以获得贷款，也可以说是信用贷款。空放贷款的申请门槛虽然不高，但是贷款机构会提高贷款利率来分散风险，因此用户是否要申请此类贷款，用户需要慎重考虑。