个人经营贷款是银行向个人发放用于资金流动合法经营的贷款。很多个人在选择贷款时，往往会选择适合自己的个人经营贷款产品。我们在了解产品时还需了解申请流程，目前办理个人经营贷款产品申请流程可细分为以下几步：

1、借款人贷前咨询，填写申请书，提出借款申请。

向银行提出流动资金贷款申请，并提供个人和担保主体(若有必要)的相关材料。

2、签署借款合同和相关担保合同。

个人的贷款申请经银行审批通过后，银行与个人需要签订所有相关法律性文件。

3、按照约定条件落实担保、完善担保手续。

根据银行的审批条件和签署的担保合同，如果需要个人提供担保的，则需进一步落实第三方保证、抵押、质押等具体的担保措施，并办妥抵押登记、质押交付(或登记)等有关担保手续，若需办理公证的还需履行公证手续等。

选择银行的注意事项：

1、房贷利率

既然银行都是一样的靠谱，当然是优先选借款成本的，毕竟买房贷款可不是小数目，一点细微的差距可以为你节约几万块钱。所以去银行咨询的时候，首先要了解房贷利率，利率的高低直接关系房贷利息支出多少。

今年央行出台了新的政策，商业银行取消自营性个人住房贷款优惠利率，回复到同期贷款利率水平，实行下限管理，针对不同区域结构和客户结构，对住房贷款实行了差别利率。建议大家多跑几个银行，对比一下就知道了，还要结合其他的优惠。

2、还款方式

虽然房贷支持的还款方式很多，但是不同的银行对不同的客户可能有不一样，也许指定你只能用某种方式还款，大家要选择适合自己的还款方式，因为不同的还款在利息上会有差别，比如等额本金和等额本息。

3、调息方案

银行可在合同期内按月、按季或按年进行调整，也可采用固定利率方式，不同的银行规定不同，可以与客户商量，建议提前了解一些相关的内容再与银行沟通，有的允许客户选择，有的则对客户执行同一调息方式，可以选择适合自己的。

4、罚息

现在银行已经可以自主决定房贷罚息利率的权利，每个银行的规定不同，一般会在借款合同中载明的借款利率水平上，加收30%至50%，虽然很多人并不会逾期，但是难免会出现忘记还款情况，所以尽量选择罚息低一点的准没错。

在贷款的时候，他又有等额本息和等额本金两种主流的还款方式。等额本金的还款方式是在您在还款期内把贷款额总数来进行等分，每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息。有雨没雨的还款金额是固定的，而利息相对来看他就会越来越少，等额本息前期还款压力比较小，如果按照商业贷款100万基准利率25年期还款来计算的：等额本息每个月需要换5788块钱。而等额本金，个月则需要还7417块钱。等额本金会在第120个月还款的时候他能达到等额本息月还款总额的数量，在前十年等额本金的还款的钱要比等额本息还要贵，要多。前十年等额本金要比等额本息要多还接近有十万块钱。相比之下，等额本息在前期还款压力确实从这点来看要小很多。在您买完房要收房的时候，还要交各种税费，还有要交所谓的装修。另外如果您十年之内这套房产你有计划做相应置换的话，换一套更好的房子，从这点来看，等额本息对您来看更加方便。

如果您买房，已经想好了要大额首付或者全款的话，您就尽量选全款，因为我国多数地区执行的是首套房和二套房的认定标准，是认房，认贷，认相应的贷款记录。如果您因为一套价值不高的房子用掉了您人生次贷款的话，那么您房贷记录相应就会产生了，不管您这套房子还清贷款还是没有还清贷款。你都有相应的贷款记录了，这就导致您在此置业买房的时候，即便您原来的房子卖了，即便你原来的贷款还清了但是您曾经有过相应的贷款记录，您在买房的时候也会被计算为二套贷款。二套贷款意味着什么，首付比例进行大幅地上浮，而且，利率他也要提高。

所以，请珍惜您自己的首套房的贷款指标。