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按揭房二次抵押贷款是指在已有的抵押房屋上再次进行抵押贷款，以获取额外资金的一种贷款方式。申请这类贷款需要提交一系列的材料，以证明申请人的还款能力和房屋的价值。下面将列举申请按揭房二次抵押贷款所需的具体材料。
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1.抵押房屋产权证书
抵押房屋的产权证书是二次抵押贷款基本的材料之一。产权证书是房屋所有权的法定证明文件，证明了该房屋的房主信息、面积、权利性质等详细信息。如果您想要申请按揭房二次抵押贷款，那么产权证书就是必须提供的文件之一。
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2.借款人身份证明
借款人身份证件包括有效的身份证明、户口簿、结婚证等。银行需要核实借款人的身份证明来确认其是否符合贷款资格和贷款金额。
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3.还款能力证明
还款能力证明是指申请者的收入或流动资产方面的证明。根据借款人的收入来源和还款能力，银行会决定是否审批贷款。常见的还款能力证明包括工资收入证明、个人征信报告、社保缴费证明等。
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4.抵押物评估报告
申请按揭房二次抵押贷款需要提供抵押房屋的价值估算报告。该报告由银行或第三方评估机构进行评估，以确定房屋的市场价值。银行会根据这个报告来确定终的贷款额度和利率。
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5.还款记录证明
如果您已经有了其他贷款，比如汽车贷款或者信用卡贷款，您需要提供相关的还款记录证明。银行通常会查看该记录来判断借款人的还款意愿和还款能力。
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6.其他相关证明文件
此外，还应提供其他与贷款相关的证明文件，如婚姻状况证明、购房合同、土地使用权证等。这些文件可以帮助银行了解贷款人及其所购房屋的具体情况。
总之，按揭房二次抵押贷款需要提交的材料涉及到了贷款人的身份信息、还款能力、抵押房屋价值等多个方面。提供充足、准确的材料可以帮助您更快地获得贷款审批。同时，注意保管好个人身份证明等敏感资料，避免泄露造成不必要的麻烦和损失。