消防施工审图原则
（1）设计是否符合国家有关技术政策和标准规范及《建筑工程设计文件》编制深度的规定。
（2）图纸资料是否齐全，能否满足施工需要。
（3）设计是否合理，有无遗漏。图纸中的标注有无错误。有关管道编号、设备型号是否完整无误。有关部位的标高、坡度、坐标位置是否正确。材料名称、规格型号、数量是否正确完整。
（4）设计说明及设计图中的技术要求是否明确。设计是否符合企业施工技术装备条件。如需要采用特殊措施时，技术上有无困难，能否保证施工质量和施工。
（5）设计意图、工程特点、设备设施及其控制工艺流程、工艺要求是否明确。各部分设计是否明确，是否符合工艺流程和施工工艺要求。
（6）管道安装位置是否美观和使用方便。
（7）管道、组件、设备的技术特性，如工作压力、温度、介质是否清楚。
（8）对固定、防振、保温、防腐、隔热部位及采用的方法、材料、施工技术要求及漆色规定是否明确。
（9）需要采用特殊施工方法、施工手段、施工机具的部位要求和作法是否明确。
（10）有无特殊材料要求，其规格、品种、数量能否满足要求，有无材料代用的可能性。
商业大厦消防维保要求
一、标的：**大厦消防系统设备的维护保养。
二、服务地点：**市**路**大厦。
三、服务年限：投标方维保服务期限为壹年。
四、维护要求：
（1）投标单位应具备国家认证资质，确保所有维保人员具有相应的技术能力及操作证件。
（2）按照行业规范制定维保内容及周期，保证大厦消防系统的完好率100％（即：整个消防系统设备在服务年内正常运行，随时具备启动条件）
（3）消防控制系统发生故障时，乙方必须在24小时内给予解决（特殊情况无法修复，乙方应采取必要的措施保证系统那能够随时启动，满足大厦使用要求）。
（4）在合同有效期内，乙方应甲方要求，为甲方系统无偿提供修理及更换设备零备件。
（5）在维保合同年内根据委托方实际要求，修改编写温感、烟感编号。
（6）乙方应有充作的备品备件储备，保证大厦系统设备在故障时能够及时维修。
（7）根据大厦消防系统的特点，应制定出切实可行的保养计划，有专人负责实施。
（8）维保单位根据维护细则定期进行月检、季检、年检，同时对工程范围内的设备进行维护保养，每次维护保养工作完成后，分别由双方负责人签字存档。（注：年检和季检的当月不再进行月检）。
（9）月检、季检和年检的维护工作完成后，维保单位应做出维护报告书，经由甲方现场负责人由签字后存档。在不定期巡检期间，若委托方通知维保单位到现场，维保单位两次不按时到达现场处理故障，视为违约，由此造成的损失由乙方负责。
（10） 对委托方消防系统日常管理人员进行培训和技术咨询。
（11）做好每次维保记录，建立客户档案。
（12）维保单位应帮助客户建立消防系统操作流程和消防规章制度。
（13）维保单位根据大厦消防系统的特点制定出切实可行的火灾事故应急预案。
（14）维保单位每月按计划抽样测试部分设备，保证一年内所有设备全部测试一遍。确保设备的正常运行。
（15）维保单位每年负责请专业的消防检测队伍进行详细的消防检测，包括消防设施检测及消防电气性能检测。出具正规检测报告，报请消防部门备案。
（16）维保单位完全负责同消防部门的业务，确保不因消防问题而耽误其它工作的正常进行。
（17） 维保单位应派专人常驻工作，协助处理日常问题。
（18）维保单位应对在1周之内重复维修2次以上(含2次)的设备进行彻底检修以及更换零备件，以保证大厦消防主机无故障报警。
消防设计申报手续需要哪些流程？
手续：
步：消防建审资料
1、平面图纸，加盖装修单位设计资质章；
2、《建设工程消防设计备案表》
3、工商营业执照或工商核准名称复印件；
4、设计资质证明文件；
5、申请单位的授权委托书和受委托人的身份证复印件
6、《审核申报表》
7、建筑工程消防验收意见书复印件（98年后建筑物）；
8、房屋租赁合同复印件；
第二步：消防验收资料
1、工程竣工验收报告；
2、《建设工程竣工验收消防备案表》
3、消防产品检验、检测报告（灭火器、应急照明灯、疏散指示标志、消防设施、电气、消防产品、装修材料）；
4、施工、监理、检测单位的合法身份证明和资质等级证明文件；
5、竣工图纸；
6、《验收申报表》；
7、申请单位的授权委托书和受委托人的身份证复印件
8、从业人员消防培训证书；
9、四个能力建设标示化
第三步消防开业检查
1、《消防检查申报表》；
2、营业执照复印件或者工商行政管理机关出具的企业名称预先核准通知书；
3、依法取得的建设工程消防验收或者备案的法律文件复印件；
4、消防制度、灭火和应急疏散预案；
5、员工岗前消防教育培训记录和自动消防系统操作人员取得的消防行业特有工种职业资格证书复印件；
6、申请单位的授权委托书和受委托人的身份证复印件。
火灾报警警铃及门灯安装
（1）警铃是振动性很强的讯响设备，固定螺栓上要加弹簧垫片。
（2）门灯需选用相配套的灯位盒或相应的接线盒，预埋在门上方墙内，且不应凸出墙体装饰面。
火灾报警控制器的安装
（1）火灾报警控制器在墙上安装时，其底边距地（楼）面高度宜为1.3~1.5m。
（2）控制器应安装牢固，不得倾斜，安装在轻质墙上时，应采取加固措施。
（3）控制器主电源引入线，应直接与消防电源连接，严禁使用电源插头。主电源应有明显标志。
（4）控制器的接地应牢固，并有明显标志，消防控制室专设工作接地装置时，接地电阻值不应大于4Ω；采用共同接地时，接地电阻值不应大于1Ω。