目前的控制柜一般都由plc和变频器组成；不过有一些电梯用电脑板控制。PLC实际上也是一个计算机，主要用于工业现场控制。在一些特殊环境，PLC比电脑板的性能更稳定。现代电梯档次高低主要取决于控制柜的先进性.它反映电梯功能的大小，可靠性高低及智能化水平的先进程度。
控制柜设置
1、一般提升高度，中等以下速度电梯的控制柜每梯一个.其囊括了控制与驱动全部器件。
2、大提升高度，高速电梯，无机房电梯因其曳引机功率大供电电压高，故分为信号控制和驱动控制柜。
3、群控梯的群控调度有设专门群控调度柜的，也有不设专门群控调度柜的，例如OTIS产中不设专门群控柜。
重量平衡系统：系统的主要功能是相对平衡轿厢重量，在电梯工作中能使轿厢与对重间的重量差保持在限额之内，保证电梯的曳引传动正常。系统主要由对重和重量补偿装置组成。
电力拖动系统：电力拖动系统的功能是提供动力，实行电梯速度控制。电力拖动系统由曳引电动机，供电系统，速度反馈装置，电动机调速装置等组成。
申请
由电梯产权人或受其委托的电梯管理单位召开业主大会，对所使用电梯是否改造更新、三分之一资金缴付、电梯改造更新后的物业管理形式（自治管理或聘请物业服务企业管理）和建立房屋大修基金等达成一致意见后，向当地街道办事处提出三无老旧住宅电梯改造更新申请，并填写《三无老旧住宅电梯改造更新申请表》。