建筑资质新办一般是指企业刚成立以前没有办理过资质，次申请资质类别，就叫做资质新办。成都建筑资质代办一般是从资质的等级开始办理的，例如施工资质就是从三级资质开始办理。设计资质就是从乙级资质办理。当然资质标准里面对新办资质的要求也是相对放宽的。所以资质新办相对资质升级来说容易些。

建筑资质升级顾名思义，就是资质在原有的等级上进行升级。例如原来是三级资质现升级为二级资质、二级资质升级为一级资质等。都叫做资质升级。资质升级不管是对人员、业绩方面都是比新办时的要求要高一些。

资质升级

建筑资质升级，其实理解起来十分简单，就是提高资质的等级。前面说了初次申办资质只能申请三级，除了三级外，建筑资质还有二级和一级，需要一级一级 的往上升，等级越高，企业的实力越强，承接的项目也就越大，当然所获得的利润空间也就越大。

通常情况下，企业可选择三级升二级，二级升一级，且不可以越级申请 。但是企业所需要知道的是，升级的难度非常大，需要企业提供符合升级标准的业绩、人员、厂房、设备等证明，但对于企业的发展大有裨益。

资质升级注意事项：

① 建筑资质升级的重点在于企业业绩，各项指标需符合要求，且业绩证明资料应齐全；

② 部分建筑资质在升级时，会增加厂房、技术装备等要求。

三、资质变更

资质变更主要是指企业的信息发生了变化，比如法定代表人、公司名称等等，这就会导致与资质证书上的认证不一致，从而对应的资质就无法使用。 关部门提出变更申请，提交各类证明材料后，就可以将资质变更为现在企业的名称了。

资质变更注意事项：

① 不管变更什么内容，都必须提供企业变更后的营业执照；

② 详细申请资料，根据企业变更内容的不同而不同。

有些企业认为自己有过自主办理资质的经验，也可以轻松搞定资质升级，但实际上两者相差甚远。资质升级之所以通过率如此之低，无论其办理标准、难度和审批层级都高于资质新办，若是粗心大意，必然会在升级过程中处处碰壁，今天和大家分享几个实用的资质升级技巧，帮助企业在办理资质升级的过程中少走冤枉路。一、企业净资产

企业若是有过新办资质的经验，在提交净资产材料时，只需要营业执照上的注册资金满足资质标准即可，但是资质升级中的净资产要求则不同，因为企业开展经营活动后会有营收亏损，因此想要证明企业的净资产，则需要出具公司财务清单或企业验资报告。

企业验资报告需要委托会计师事务所对企业资产进行审验，如果企业选择使用财务清单证明企业净资产，则需提交企业今年或上个年度的合法财务报表，若是企业无法满足标准要求的净资产值，则应注入资金提供合格的财务报表。

二、人员细节

资质升级需要注意的人员细节较多，除了标准要求的人员数量、职称证书之外，还为大家归整了容易出错的三类问题：技术负责人业绩、人员社保和违规行为。

怎么选择要申请的资质类别和等级？

答：企业首次申请、增项申请资质，其资质等级按照等级新设。以下几种特殊情形除外：

（1）已取得施工总承包资质一级及以上的企业可直接申请相应类别工程设计甲级资质；

（2）已取得工程设计综合资质、行业甲级资质、建筑工程专业甲级资质的企业，可直接申请相应类别施工一级资质；

（3）已取得甲级设计资质或一级及以上施工总承包资质的企业可直接申请与主营业务相对应的专业工程类别甲级工程监理企业资质。

已有资质想升级？

答：工程设计资质、建筑业企业（施工）资质、工程监理企业资质升级：不要求企业成立年限，只需满足相应资质标准企业净资产、企业业绩、项目经理注册证及社保记录、技术负责人等要求。

工程勘察资质升级：

乙级升甲级，申报企业需要有5年及以上工程勘察资历；

专业资质升综合资质，申报企业需要有10年及以上工程勘察资历。