整个社区的整体模型必须首先确定模型的大小，建筑模型的比例，植物的比例，这些是个，以及社区周围的设施?整个社区的面貌应该考虑周围的绿化。住宅模式更注重良好的生活环境，因此创造氛围非常重要。建筑物通常使用暖色调，这将使生活环境更加温暖。
住宅模型自然与公寓类型的显示不可分割。单元模型旨在让客户更清楚地了解公寓的结构。在设计和生产过程中，至少需要两个窗口，客户可以透过窗口看到。在里面的布局，这个设计主要是针对别墅类型，如果是房地产类型，你可以直接用裸照的方式从上面了解公寓的结构。
住宅模型以住宅环境为基础，反映了建筑的建筑风格和外墙颜色，反映了建筑的地理关系和园林景观的景观、显示高端、经典、漂亮的设计理念和高贵的住宅等级。绿化景观区域的水平尺度应放大显得宽敞，主体的垂直尺寸应放大一点，另一种是常规的。它还应配备声音、灯、电，室内和室外应有自己的照明，以便可视化建筑物的特性，生产完成后，项目名称、建筑比例应清楚标明。
一、住宅模型的分类
根据结构来分可以分为别墅模型、公寓模型、单元式住宅模型，每种不同的住宅都有自己的风格。用模型来体现住宅时要了解所要表现的住宅风格。住宅模型也是房地产开发商们用来营销楼盘常用的工具，巢湖模型，它直观形象的特点也让购房者们可以轻松准确的找到适合自己的房子。
二、住宅模型的特点
住宅模型是楼盘营销主要的着力点，具有形象直观性、科学性、实用性、艺术性，包含了小区大量的信息，它已经成为售楼部营销必不可少的工具。它是体现楼盘品质、功能、居住环境的重要标志。
同时住宅模型还是为广大业主出制作的，住宅模型，它上面所展示信息都是业主们所关心的。一个有山有水制作精致的沙盘模型能够引起业主们无限的想象，从而对楼盘产生兴趣。它是地产商和业主沟通的重要桥梁，增加地产商与业主之间的交流激发业主的购买欲望，有人形象的称住宅模型为开发商与业主诚信契约的“粘合剂”。
户型模型的细节化设计
一套好的户型模型，必须做好“通”、“透”工作。
如果客餐厅相连，能有开放式阳台与大玻璃窗遥相呼应，既能保证客厅的采光充分，春、夏天的“穿堂风”更是一种极为舒服的享受。
厨房当然也应有良好的采光、通风条件，闷在一角的厨房将时不时降低下厨人的工作热情，影响一家人的食欲。
卫生间不应脏兮兮、臭哄哄，它不应成为天然的藏污纳垢、繁殖的场所，它也应该有良好的通风透光条件，应该窗明几静，无异味，不长霉。
卧室，自然更不能成为黑屋暗房了。
一套好的户型模型，应安排尽可能多的房间朝向南面，以确保灿烂的阳光能照耀房间，如有不便之处，则首先满足的应是客厅与主卧。
当小区周边有着极为突出的景观时，户型设计可能会打破传统朝向布局而以景观为中心，这时首要的也是安排客厅与主卧朝向景观。
好的户型模型中厨房应远离卧室，以杜绝油烟污染。而卫生间则应靠近卧室以方便家人。
好的户型中供水、排污、电、煤气、供热、光纤等管网布线应尽量集中，既方便业主装修，又方便维修检查，还节省材料。
户型模型的制作首先要讲究精美，其次还要把握布局的合理，合理的布局能吸引准业主。户型的表现效果是吸引关注的重要因素，在制作上开始时一定要每一间房间距都是简单的，少点金角银，严防多边多角度“钻石屋”的呈现，这样不仅有利于提高家具的公共面积，而且符合中国人的心理。户型模型的制作和表现形式.户型模型是怎么制作出来的
1、合理布局
方向正确，讲究南北朝向的标准，家具装饰摆放设计合理，不能出现推积的现象，否则户型模型看起来便很拥挤，展示效果比较差。
2、灯光
灯光的选择则是暖色系，能够凸显出温馨和平静的气氛。对于参观者来说，是能够刺激出认可感。
3、装饰品
对于户型模型的装饰品，床、沙发、躺椅、挂壁、家用电器、灯具、花卉。这些装饰品都能够凸显出模型的魅力。