福建艾佳建筑工程公司是从事外墙维修养护工程，外墙建筑防水工程、屋面防水工程；玻璃幕墙打胶换胶、外墙铝板打胶换胶、外墙石材打胶换胶等。拥有施工管理人员和专业施工队，可承包各种工业与民用建筑防水堵漏、补墙加固工程施工。

外墙维修养护工程：外墙瓷空鼓脱落裂缝等隐患的清除、瓷砖修补，外墙面砖的修补更换，外墙涂料墙面出现裂缝龟纹等外墙面涂料油漆粉刷、外墙修补，外墙防水施工。外墙玻璃补胶换胶、外墙石材补胶换胶、外墙铝板补胶换胶等施工。

外墙防水工程施工：采用不搭架施工防水（蜘蛛人），为客户节约成本、减少大楼正常工作和经营的影响、可靠；

防水施工工艺及方法：1、底板防水施工

①施工工艺：基层清理弹出附加层边线线抹20厚1:2.5水泥砂浆找平层。

②施工方法：基层处理：先用铲刀和扫帚及其它工具将表面的突出物、砂浆和疙瘩等清理干净，并将尘土、杂物清扫干净，对阴阳角、管根等部位必须认真清理。涂刷底层处理剂：将水溶胶作为底层处理剂，用长把滚刷均匀涂布于基层表面上，不得有漏刷和透底现象，手感不粘时，方可进行下道工序。其目的是清理基层灰尘，起到沾接牢固的目的。

③弹线：在基层上用墨线，弹出卷材附加层位置边线和卷材铺贴标准的位置分格线。

④附加层施工：阴阳角等复杂部位必须先做附加层，附加层采用聚乙稀丙纶布，附加层的有效覆盖宽度＞500mm,按照弹好的位置线用聚合物水泥胶与基层粘贴牢固。

⑤卷材铺贴方法：在垫层和胎膜上全部采用满铺法：将成卷的防水卷材按弹好的标准位置放于基层下面，把聚合物水泥防水胶按一袋胶粘剂1公斤与6到12公斤水泥干混均匀后，用电动工具边搅拌边加水27.5至32.5公斤，搅拌均匀后加入剩余的水泥，然后用电动搅拌器搅拌均匀，搅拌至无沉淀无凝块无泡沫即可用，并在规定时间内用完。并将其底面与基层之间的空气全部排出。卷材搭接：卷材的长边、短边之间压边均不小于10cm。在立面与平面的转角处，卷材的接缝应在平面上，距立面不小于600mm处。接缝处要用聚合物粘贴牢固，以边缘挤出聚合物为合格，随即刮封接口，防止出现张嘴和翘边，使之成为一个完整的防水层。卷材与基层粘结面积不应小于90%。

⑥层聚乙烯丙纶防水卷材施工完毕经检查验收合格后，方可进行第二层聚乙烯丙纶防水卷材的施工，即将成卷的防水卷材按弹好的标准位置放于层聚乙烯丙纶防水卷材上面，用聚合物水泥防水胶卷材粘接，边用双手压紧卷材慢慢地滚铺，将基底面与基层粘贴牢固。上、下两层卷材顺一个方向平行铺贴，接缝须错开三分之一卷材幅宽，端部接头应错开300mm以上，卷材铺贴后24h内严禁上人或在其上进行下一道工序施工。大面积的卷材铺贴完，要对卷材的横竖接缝进行封边处理，将流出的聚合物刮封接口，使其成为明显的刮封接口。

⑦封边处理：大面积的卷材铺贴完，要对卷材的横竖接缝进行封边处理，将流出的胶粘剂用铁抹子轻轻抹平，使其形成明显的胶粘带条。

⑧铺贴卷材经监理和甲方人员检查验收合格后，方可抹20厚1:2.5水泥砂浆找平层。

⑨与其他临边建筑防水卷材要富于200—300mm以便于防水的整体效果。

2、外墙立面防水施工：①外墙立面防水施工工艺同底板防水施工工艺

②施工方法：1）清理基层：要求基层无杂物、尘土或滞留砂浆，

用2m长直尺检查，基层与直尺之间的空隙不应超过5mm；空隙仅允许平缓变化，且每米长度内不得多于一处。

2）基层处理完毕后，涂刷涂刷底层处理剂，要求采用满涂。

3）对结构墙体阴阳角做500mm宽聚乙烯丙纶布防水附加层。

4）立面铺贴大面卷材，其工艺流程与底板层施工工艺相同，

5）外墙与底板砖胎模之间防水层预留错缝搭接长度处，采用加300mm宽封口条的方法加固。

6）卷材末端收头用橡胶沥青嵌缝膏嵌固填实。

3、顶板防水施工：同底板防水施工

三、检查与验收：1、防水基层：①基层必须牢固，无松动现象。

②基层表面的阴阳角处均做成圆角或钝角

③基层表面应清洁、干燥，不得有起砂、起皮等现象。

④基层处理剂涂刷均匀无漏刷，不得出现透底等现象。

⑤卷材防水层表面应平整，用2m长直尺检查，基层与直尺间的空隙不应超过5mm，且每米长度内不得多于一处，空隙仅允许平缓变化。

⑥然后补抹1:2.5水泥砂浆找平层，起到保护底层的作用。

⑦后在找平层上浇筑50厚的细石混凝土保护层。周边竖直方向砖胎模的用棉毡防护或用模板遮挡。

2、防水层：原材料进场检查与验收：①原材进场必须有“三证一书“、并现场进行抽样检查验收，验收内容包括规格、外观质量检验和物理性能试验。若材料分批进场，则要求100～500卷抽取3卷，小于100卷也抽取2卷进行复验，胶粘剂每5t为一批，不足5t按一批抽样，水泥根据现场总数量随机抽取，取样应在监理和甲方的见证下抽取。

②规格、外观质量检查：按要求抽样取卷材试样，开卷进行检查，全部指标达到标准规格即为合格。其中有一项指标达不到要求应在受检产品中加倍取样复验，全部达到标准规定即为合格。复验时有一项指标不合格，则认为该产品外观不合格。

顺纵向取全幅卷材宽度两块送试验室，进行拉伸性能、耐热度、柔度、和不透水性试验。

3、施工验收：①卷材铺贴方法和搭接、收头符合施工规范规定，粘贴牢固，连接严密，不得有损伤、皱折、翘边及鼓泡等缺陷。卷材粘结面积不应小于90%。

②卷材搭接宽度的允许偏差为±10mm。

五、保证措施：1、质量保证措施：①按施工组织设计中的质量保证体系运作程序和检查制度，严格进行事前预防、过程控制。

②防水专业施工队成立现场质量保证机构，由防水公司项目经理、施工质量员、技术员组成。

③每道工序施工前，责任工长应向施工班组做好技术交底，并明确操作方法和质量标准。施工人员应持有建设行政主管部门或其指定单位颁发的执业资格证书。

④每道工序施工过程中管理人员应进行过程监督，施工完后由专职质量检查员、监理进行检查验收合格后，方可进行下道工序。

⑤质量通病的预防与控制1）应铺压严实，将空气排除干净，使卷材粘贴牢固；

2）胶粘剂涂刷应均匀，不露底，不堆积，控制胶粘剂涂刷与卷材铺贴的间隔时间，粘合时不得用力拉伸卷材

3）管道等细部卷材附加层，裁剪时应与构造形状相符合，并粘贴压实、严密。

2、成品保护措施：①防水基层作好后应做好保护工作，底板垫层强度未达到1.2Mpa前禁止上人。②基层验收后，除防水器具和材料外其他禁止入内，防止磕碰基层。底油涂刷前严禁上人。

③由于防水工程的特殊性，既要加强施工过程的质量控制；又要加强成品的控制；已铺好的卷材防水层，应及时保护措施，不得受尖物的刺碰，以免损伤防水层。

④阴阳角、管根等防水层，不得损伤变形。

⑤防水层验收合格后，要派专人看护，作好书面交底，责任到人。

⑥所有铺好的防水层上，严禁穿钉鞋的人员进入施工现场，不得堆放防水以外的材料、设备；严禁凿眼打洞。

⑦在作防水保护层时，手推车等硬物必须加软保护，尽量使用平锨，推手推车时，防水层上必须有可靠的铺垫物。

⑧防水施工前应认真听取气象报告，在天气晴好时抓紧时间施工，雨天或五级风沙天暂停施工，以免表面出现缺陷。

⑨底板、外墙钢筋绑扎时应注意不应碰撞防水保护墙，防止穿破保护层损坏防水层。防止施工过程电焊，机戒意外埙坏卷材。