暂定资质的房地产开发企业应当依据资质证书的要求承担相应规模的开发项目。房地产开发项目属分期开发的，其建筑面积按项目总规模计算。新办资质分为暂定三级和暂定四级，暂定三级可开发面积为十万平米，暂定四级，可开发面积为3万平米。一般新办企业申请资质直接办理性价比较高的暂定三级，因为暂四办理成本较暂三没有太大的优惠空间，开发面积却大受限制。

暂定资质证书的申请条件：

1、注册资本不低于100万元;

2、有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于10人，持有资格证书的专职会计人员不少于2人;(工程师3人，助工4人，经济师1人，会计师1人，助会1人）

备注：《暂定资质证书》有效期2年，1年内无开发项目的，《暂定资质证书》有效期不得延长

二、暂定资质证书的申请流程：

新设立的房地产开发企业应当自领取营业执照之日起30日内，持有关文件向房地产开发主管部门备案。房地产主管部门应当在收到备案申请后30日内向符合条件的企业核发《暂定资质证书》。

三、申请暂定资质证书所需资料：

1、整套工商资料正副本，副本要求为扫描件

2、法人和经济、技术、财务负责人的职称证件;

注：汝州办理资质需要为相关职称人员缴纳1-2个月社保，首次申请资质不需要提供项目证明材料，延期和重新核定要求有项目证明（政府立项文件、土地确认书、土地证均可）

河南金成财务管理有限公司（简称“金成财务”）成立于2004年，是一家专业是一家从事资质办理、资质升级、职称挂靠、快递经营许可办理咨询的专业机构。公司本着 “真诚合作、竭诚服务”的宗旨为合作公司提供更便捷、、快速的优质服务。