四川国正工程质量检测有限公司()，是第三方公正性法定检测机构。主要从事建设工程质量检测鉴定、技术咨询业务。主营鉴定业务：房屋鉴定,危房屋鉴定,工程质量检测,房屋装修前检测鉴定,房屋裂缝鉴定,房屋评估,房屋损害鉴定,房屋漏水鉴定,火灾后受损应急鉴定，厂房检测，高耸与钢结构检测鉴定，民用建筑可靠性鉴定，第三方检测机构,专业房屋质量鉴定机构，出据房屋鉴定报告书。

房屋鉴定

一、房屋鉴定

1、申领旅馆业（经营接待旅客住宿的旅店、旅馆、旅社、饭店、酒店、宾馆、大厦、招待所、度假村、山庄、疗养院、会所、接待站等）特种行业许可证前，必须对房屋进行鉴定。

2、对营业性歌舞娱乐场所（营业性歌厅、舞厅、卡拉OK厅、音乐茶座和附有文艺表演、卡拉OK设施的茶座、酒吧、咖啡厅、餐厅等）和电子游戏机室启用《公共娱乐场所合格证》，申领该证前必须对房屋进行鉴定。

3、住房城乡建设部《关于开展农村危房现状调查的通知》建村函[2014]120号对农村房屋属于C级和D级的农村危房（有条件的地方可扩大到所有的农村住房需进行危房普查时的检查鉴定。

4、为掌握群众房屋状况开展的房屋普查鉴定工作。

5、在申请房屋公积金时，需了解房屋完损情况的检查鉴定。

6、其他情况下需了解房屋完损等级时的检查鉴定。

房屋裂缝鉴定

二、房屋裂缝的鉴定标准

建设部发布的房屋质量检验标准，墙面开裂一般如果不超过1毫米则可以说是质量过关是合格品，而如果超过1毫米则说明是不合格房屋，那房屋裂缝的鉴定标准就不达标。如果整个墙面有无数的无规则裂缝或有有规则的斜线裂缝可以判断质量有问题了，一般裂缝继续增大的稳定性是两年，斜线裂缝属于墙体受力不均匀所致。至于屋裂缝宽度限度应是1毫米。

A 级：结构承载力能满足正常使用要求，未发现危险点，房屋结构。

B 级：结构承载力基本能满足正常使用要求，个别结构构件处于危险状态，但不影响主体结构，基本满足正常使用要求。

C 级：部分承重结构承载力不能满足正常使用要求，局部出现险情，构成局部危房。

D 级：承重结构承载力已不能满足正常使用要求，房屋整体出现险情，构成整幢危房。

危险房屋鉴定三、危险房屋鉴定

危房存在危险不能居住的房子，据《城市危险房屋管理规定》，危险房屋是指结构已严重损坏或或承重构件已属危险构件，随时有倒塌可能，丧失结构稳定和承载能力，不能保证居住和使用的房屋。这样的房子一般需要经过相关部门的鉴定认准。根据危房鉴定标准认定，危房可以分为不同等级。

房屋危险性鉴定等级划分：

A 级：结构承载力能满足正常使用要求，未腐朽危险点，房屋结构。

B 级：结构承载力基本满足正常使用要求，个别结构构件处于危险状态，但不影响主体结构，基本满足正常使用要求。

C 级：部分承重结构承载力不能满足正常使用要求，局部出现险情，构成局部危房。

D 级：承重结构承载力已不能满足正常使用要求，房屋整体出现险情，构成整幢危房。

房屋装修前检测鉴定四、房屋装修前检测鉴定适用范围：保护建筑等需要进行检测的房屋。检测内容及过程：主要检测参数有：倾斜、沉降、裂缝、地基基础、砌体结构构件、木结构构件、混凝土结构构件、钢结构构件等，各参数的检测一般为现场检测。

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