从事工程建设活动，必须取得资质。工程建设按其流程，大致可分为：勘察阶段、设计阶段、施工及监理阶段等。在每个阶段，都存在相应的企业，即勘察企业、 设计企业、招标代理企业、建筑业企业、监理企业。因此，资质类型就与企业类型有关。申请资质时，首先要确定资质的企业类型。

建筑业企业应当按照其拥有的注册资本、净资产、专业技术人员、技术装备和已完成的建筑工程业绩等资质条件申请资质，经审查合格，取得相应等级的资质证书后，方可在其资质等级许可的范围内从事建筑活动。

建筑业企业资质分为施工总承包、专业承包和劳务分包三个序列：(1)获得施工总承包资质的企业，可以对工程实行施工总承包或者对主体工程实行施工承包。 承担施工总承包的企业可以对承接的工程全部自行施工，也可以将非主体工程或者劳务作业分包给具有相应承包资质或者劳务分包资质的其他建筑业企业。(2)获 得专业承包资质的企业，可以承接施工总承包企业分包的专业工程或者建设单位按规定发包的专业工程。专业承包企业可以对所承接的工程全部自行施工，也可以将 劳务作业分包给具有相应劳务分包资质的劳务分包企业。(3)获得劳务分包资质的企业，可以承接施工总承包企业或者专业承包企业分包的劳务作业。

施工总承包资质、专业承包资质、劳务分包资质序列按照工程性质和技术特点分别划分为若干资质类别。各资质类别按照规定的条件划分为若干等级。建筑业企业资质等级标准由建设行政主管部门会同有关部门制定。

建设主管部门审核企业资质条件，主要从以下几个方面进行：

1、资历信誉：注册资本、统计报表、财务报表、授信额度、营业税额、工程结算、信用档案。

2、科技进步：技术中心、工法认定、专利认定、科技奖励、标准编制。

3、专业人员：专业技术人员、主要管理人员。

4、技术装备：设备仪器、办公条件。

5、工程业绩：完成的工程项目。