海门一级建造师考试培训海门学一建的机构

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1、代理的概念和特征：代理是代理人于代理权限范围内，以被代理人的名义与第三人实施法律行为(请朋友吃饭、聚会等不产生权利义务关系的就不是代理)，而行为后果由该被代理人承担的法律制度。

2、代理的种类：委托代理、法定代理和指定代理。

(1)委托代理：委托代理是代理人根据被代理人授权而进行的代理。(如：工程监理合同;项目经理作为施工企业 的代理人;总监理工程师作为监理单位的代理人;招标代理机构。)

(2)法定代理：法定代理是根据法律的直接规定而产生的代理。如“无民事行为能力人、限制民事行为能力人的监 护人是他们的法定代理人。”

(3)指定代理：指定代理是根据人民法院或者有关机关的指定而产生的代理。

联系人：杨老师

咨询电话：159 0627 9281QQ:288 1322 382

学校地址：海门市解放东路301号贵都之星8幢7楼（大东方百货旁，利群超市东侧50米，电梯7楼）

3、代理行为的设立

(1)不得委托代理的建设工程合同(依照法律规定或按照双方当事人约定，应当由本人实施的民事法律行为，不得 代理)：建设工程承包活动不得委托代理。

a、禁止承包单位将其承包的全部建筑工程转包给他人，禁止承包单位将其承包的全部建筑工程肢解以后以分包的

名义分别转包给他人。

b、施工总承包的，建筑工程主体结构的施工必须由总承包单位自行完成。

(2)须取得法定资格方可从事的建设工程代理行为

a、一般的代理行为，对其资格并无法定的严格要求。即使是诉讼代理人(也属于委托代理)，也不要求必须由具 有律师资格的人担任，律师、当事人的近亲属、有关的社会团体或者所在单位推荐的人，经人民法院许可的其他公民，都可以被委托。

b、但某些建设工程代理行为必须由具有法定资格的组织方可实施。如招标代理机构，必须满足下列条件：营业场 所和相应资金;相应专业力量;技术、经济等方面的专家库。招标代理机构的资格由有关建设行政主管部门认定。

一、课程背景

“建造师作为一项执业资格制度，1834年起源于英国，迄今已有170多年的历史。目前，世界上许多发达国家均建立起该项制度。据有关资料统计，我国建筑业从业人数约占全世界建筑业从业人数的25%，但对外工程承包额却仅占国际建筑市场的1.3%。原因固然很多，但缺乏高素质的施工管理人员是重要原因。

二、培训目标：

通过大纲分析，系统梳理教材知识体系，掌握考试重点及答题思路与技巧；融会贯通、攻克考题，使学员掌握考试重点与难点，极大的提高应试水平和考试成功率。

海门一级建造师培训班海门考一建难不难（一）取得建造师执业资格证书的人员，必须经过注册登记，方可以建造师名义执业。建设部或其授权的机构为一级建造师执业资格的注册管理机构。（二）一级建造师执业资格注册，由本人提出申请，由各省、自治区、直辖市建设行政主管部门或其授权的机构初审合格后，报建设部或其授权的机构注册。准予注册的申请人，由建设部或其授权的注册管理机构发放由建设部统一印制的《中华人民共和国一级建造师注册证》。