日常维护
空调设备维修养护管理主要是指对中央空调系统及设备设施定期养护和及时维修，以确保中央空调设备设施各项性能完好，增加各种设备设施的寿命，保证设备正常运行。
空调设备设施的维修养护，技术性较强，因此每年的年底就要制定下一年的维修养护计划。制定计划时，为了使计划制定的准确合理、完整、明确，应由全国空调系统检测及技术服务中心与维修组人员共同研究制定《中央空调维修养护计划》并与用户沟通。《中央空调维修养护计划》在制定过程中，应考虑到中央空调使用的频度，中央空调的运行状况，有无故障隐患，合理维修养护的时间(避开节假日、特殊活动日等)。维修养护计划的内容主要包括：维修养护项目的内容、具体实施维修养护的时间、预计的费用以及所需备品、备件计划等。
中央空调是由一台主机通过风道过风或冷热水管接多个末端的方式来控制不同的 房间以达到室内空气调节目的的空调。采用风管送风方式，用一台主机即可控制多个不同房间并且可引入新风，有效改善室内 空气的质量，预防空调病的发生。家用中央空调的突出特点是产生舒适的居住环境，其次从审美观点和空间利用上 考虑，使用家用中央空调使室内装饰更灵活，更容易实现各种装饰效果，即使您不喜欢原来 的装饰，重新装修，原来的中央空调系统稍微改变即可与新的装修和谐一致。因此称家用中央空调为一步到位、永不落后的选择。家用中央空调（或称户式中央空调、单元式可调中央空调）是指由一个室外机产生冷（热）源进而向各个房间供冷（热）的空调，它是属于（小型）商用空调的一种。家用中央空调分为风系统和水系统两种。风系统由室外机、室内主机、送风管道以及各个房间的风口和调节阀等组成；水系统由室外机、水管道、循环水泵及各个室内的末端（风机盘管、明装等）组成。
处所空调荡涤利益一
处所空调荡涤为用户糜费大批维修费：未经处置惩罚的中央空调，则会呈现管道梗塞、结垢、腐蚀，超压停机直至产生事项，如主机因氧化走露、溶液传染，则需变化铜管，更改溶液，维修主机，一样平常需维修费20～50万元。而经过措置后，既可削减维修用度，又可延长设施应用寿命，还能为业主减少几十万致使几百万的丢失。
地方空调清洗好处二
中央空调荡涤削减事宜发生、改善处所空调制冷效果：可灭藻、去除污泥，使管道流利、水质清澈，同时防垢，前进中央空调冷凝器、蒸发器的热换取违拗。
处所空调荡涤好处三
荡涤使地方空调治电节水并勤俭燃料：拆除水垢与禁止水垢的造成，行进热交换服从，从而削减电能与燃料的淹灭，何况水处置惩罚还可削减排污，从而行进轮回水的操纵率，一样平常可虚耗用水60%以上，节电15%-20%。
①人工清洗膨胀水箱，然后从水箱投加剥离剂，开冷冻泵循环20～40h，作全系统的灭藻剥离处理。清洗结束时于点排放污水，将系统内的污物、锈渣排出。
②若不能停机，则同时补入新水，待水清后打开冷冻水过滤器清除其杂物。补充自来水加满，开泵循环30～40分钟，即刻放水。如此反复几次，至排放的水澄清时为止。论文参考，空气调节。
③从膨胀水箱投加缓蚀剂，开泵循环30～60分钟，正常情况下该在一年内均有防锈缓蚀效果。
⑶空调器表面的铝质翅片之间主要被大量的灰尘、烟灰和各类纤维状物质堵塞。而铝质翅片很薄，翅片间隙小，强度很低，稍用力极易变形，尤其对吊顶式空气处理机及风机盘管空调器的清洗操作难度极大，可以使用气溶性表面活性剂，在可能的情况下也可使用液体清洗剂压力冲洗，清洗液通过冷凝盘回收重复利用